Franchise | Dritter „Ferienimmobilien Marktbericht Deutschland“ von Engel & Völkers

Zum dritten Mal legt Engel & Völkers den „Ferienimmobilien Marktbericht Deutschland“ vor. Die umfassende Analyse des deutschen Ferienimmobilien- und Zweitwohnsitzmarktes zeigt die im ersten Quartal 2016 aufgerufenen Kaufpreisspannen für Ferienhäuser und Ferienwohnungen an 22 Standorten an der Nord- und Ostsee sowie in der deutschen Alpenregion auf.

Ein weiterer Fokus der Analyse liegt auf den höchsten Angebotspreisen für Liebhaberobjekte in 1a-Lagen. „Deutschland wird als Zweitwohnsitzstandort immer attraktiver. Das Angebot in den Top-Lagen ist jedoch äußerst begrenzt, weshalb an einigen Standorten das Preisniveau für Immobilien auch in zweiter Reihe steigt“, sagt Kai Enders, Vorstandsmitglied der Engel & Völkers AG, und fügt hinzu: „Bei den Ferienregionen handelt es sich um vergleichsweise kleine Märkte mit einem äußerst begrenzten Angebot an Immobilien. Die dafür aufgerufenen Preise können je nach Betrachtungszeitraum unterschiedlich ausfallen.“

Höchste Preise: Sylt, Norderney, Tegernsee

Die aktuell höchsten Angebotspreise weisen Ferienhäuser auf Sylt, Norderney und am Tegernsee auf. Die Angebotspreise für Liebhaberimmobilien auf Sylt lagen im ersten Quartal 2016 bei bis zu 15 Mio. Euro. Am Tegernsee wurde ein Höchstpreis von rund 10 Mio. Euro aufgerufen.

„Liebhaberobjekte zeichnen sich durch ihre besondere Lage und Ausstattung aus. Die Kaufpreise für solche Immobilien koppeln sich deutlich vom durchschnittlichen Marktniveau ab“, erklärt Kai Enders.

Während sich die Preise an den etablierten Standorten auf hohem Niveau einpendeln, ziehen andernorts die Preise von Ferienhäusern an. Unter den Insel- und Küstenstandorten ragt Rügen hervor, wo sich die Preisspanne in sehr guter Lage deutlich erhöht hat. In der Alpenregion verzeichneten Garmisch-Partenkirchen, das Ostallgäu und der Chiemsee einen deutlichen Preisanstieg.

Hohe Nachfrage führt zu weiter steigenden Preisen

Das vielerorts limitierte Angebot an Ferienimmobilien bei einem weiterhin vorherrschenden Nachfragedruck führt zu einem weiter steigenden Preisniveau. Engel & Völkers geht davon aus, dass die Preise für Ferienwohnungen in sehr guten Lagen an vielen untersuchten Standorten weiter steigen werden. Auch die Preisdynamik für Ferienhäuser in den beliebtesten deutschen Ferienregionen wird sich fortsetzen. 

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