Franchise | Engel & Völkers legt „Ibiza Marktbericht 2016“ vor
2015 sind die Preise für erstklassige Immobilien in den Top-Lagen Ibizas wie im Vorjahr um zehn Prozent gestiegen. Der „Ibiza Marktbericht 2016“ von Engel & Völkers hält fest, dass auch die Anzahl der Transaktionen anstieg. Die positive Entwicklung des Immobilienmarktes werde sich fortsetzen.
„Unsere beiden Wohnimmobilien-Shops haben 30 Prozent mehr Verkaufsabschlüsse gegenüber 2014 erzielt. Gleichzeitig hat sich der durchschnittliche Verkaufspreis deutlich erhöht“, berichtet Florian Fischer, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers auf Ibiza.
Erstklassige Villen als attraktives Investment
Prominente und der wohlhabende internationale Jetset wählen Ibiza als bevorzugte Urlaubsdestination. Dies beflügelt den Luxus-Tourismus sowie den Premium-Immobilienmarkt auf der Baleareninsel. Im Bereich des privaten Flugverkehrs verzeichnete Ibiza 2015 mit rund 11.000 Flugbewegungen ein Plus von 8,5 Prozent und war damit laut Jahresstatistik die Nummer eins der Balearen.
Auch der Yachthafen mit Ankerplätzen für Superyachten ab 70 Metern Länge hat sich zu einem der exklusivsten Yachthäfen der Welt entwickelt. Im Jahr 2015 vermittelte Engel & Völkers Immobilien an Käufer aus 15 verschiedenen Nationen. Die größte Käufergruppe kam aus Deutschland, gefolgt von Spaniern, Briten, Franzosen, Schweizern, Italienern sowie von Käufern aus den Beneluxstaaten. Gesucht werden sowohl Immobilien zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. „Erstklassige Villen und Apartments in gefragten Lagen lassen sich besonders in der Hauptsaison sehr leicht vermieten und bieten ein attraktives Investment“, sagt Fischer.
Ibiza-Stadt bleibt eine Top-Adresse
Zu den Top-Adressen für Immobilieninvestitionen auf der Baleareninsel zählt Ibiza-Stadt und Umgebung. Hier sind besonders Objekte in der Altstadt und entlang des Paseo Marítimo am Yachthafen begehrt. Die Preise für Wohnungen in dieser Lage haben eine deutliche Steigerung erfahren. Für Eigentumswohnungen mit ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche in Top-Lagen werden derzeit Preise ab 800.000 Euro aufgerufen.
Auch in der nahen Umgebung der Stadt verzeichnet Engel & Völkers eine gestiegene Nachfrage nach modernen Luxusvillen und Apartments. Für Villen mit einer Wohnfläche von ca. 350 Quadratmetern in sehr guten Lagen beträgt der Einstiegspreis derzeit etwa 3,5 Mio. Euro. Die Angebotspreise für eine Finca in ähnlicher Größe und Lage liegen bei 2,5 Mio. Euro.
Der Süden und Südwesten der Insel ist eine der exklusivsten und begehrtesten Lagen Ibizas. Familien suchen in dieser Region nach Traumimmobilien in entspannter Atmosphäre. Minimalistische Luxus-Villen wie auch klassische Fincas stehen hier zum Verkauf und erzielen Höchstpreise. Diese Objektarten kosten in sehr guten Lagen ab 3 Mio. Euro. Für Eigentumswohnungen mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche in sehr guten Lagen beginnen die Preise aktuell bei 600.000 Euro.
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